Production-side theories of gentrification are generally confined to the rent and value gaps. In Stockholm, the value gap, involving tenure conversions from rental to co-operative ownership, is usually cited as the primary gentrification mechanism. However, results described here indicate that gentrification has taken place in rental properties even prior to tenure conversion. Together with the small number of conversions taking place, this means that the value-gap mechanism is of limited importance. It is suggested that mechanisms operating within the rental sector, such as 'luxury renovations' and the housing allocation process, are more significant in Stockholm, and that gap theories are of little relevance. More generally, explanations of gentrification in a mixed economy such as that of Sweden need to look beyond traditional theories.
Get full access to this article
View all access options for this article.
References
1.
Balgard, S. (1979) Från hyreshus till bostadsrätt på Pipersgatan 4 och 6. Stockholm: Byggforskningsrådet .
2.
Beauregard, R. (1986) The chaos and complexity of gentrification, in: N. Smith and P. Williams (Eds) Gentrification of the City, pp. 35-55. Boston, MA: Allen and Unwin.
3.
Beluszky, P. and Timar, J. (1992) The changing political system and urban restructuring in Hungary, Tijdschrift voor Economische en Sociale Geografie , 83, pp. 380-389.
4.
Bilström, A. (1997a) Finansiella aktörer reagerar mot hyrestak, Dagens Nyheter, 15 April.
5.
Bilström, A. (1997b) Moderater morkar i boendepolitiken, Dagens Nyheter, 30 April.
6.
Bilstrom, A. (1997c) Hyressankning stoppar lyxsanering, Dagens Nyheter, 2 January.
7.
Biterman, D. (1996) Boendesegregation-nu och i framtiden, in: N. Antoni (Ed.) Hyror på marknaden: Debattbok om hyror, pp. 153-172. Stockholm: Hyresgasternas Riksforbund.
8.
Blomqvist, C. and Gustavsson, M. (1997) Ostra Katarina-en gentrifierad del av Södermalm? C-uppsats i Kulturgeografi. Kulturgeografiska Institutionen, Stockholms Universitet.
9.
Blomqvist, L. (1996) Hyresgaster far storre inflytande, Svenska Dagbladet, 6 December.
10.
Bondi, L. (1999) Gender, class and gentrification: enriching the debate, Environment and Planning D, 17, pp. 261-282.
11.
Borgegard, L.-E. and Murdie, R. (1993) Socio-demographic impacts of economic restructuring on Stockholm's inner-city, Tijdschrift voor Economische en Sociale Geografie, 84, pp. 269-280.
12.
Bostadsdepartementet (1981) Konsekvenser för de boende vid övergång till bostadsrätt: Expertrapporter för 1978 års bostadsrättskommitté, Stockholm.
13.
Bourassa, S. (1993) The rent gap debunked, Urban Studies , 30, pp. 1731-1744.
14.
Bourne, L. (1993) The demise of gentrification? A commentary and prospective view, Urban Geography, 14, pp. 95-107.
15.
Boyle, M. (1995) Still top of our agenda? Neil Smith and the reconciliation of capital and consumer approaches to the explanation of gentrification, Scottish Geographical Magazine, 111, pp. 119-123.
16.
Bridge, G. (1997) Towards a situated universal-ism: on strategic rationality and 'local theory', Environment and Planning D , 15, pp. 633-639.
17.
Brzeski, W. (1988) Rental apartment trade-ins in resale-home transactions: a market response to lock-in problems in Stockholm during the mid-1980s. Meddelande5:26, Institut for fastighetsekonomi, Kungliga Tekniska Hogskolan, Stockholm.
18.
Carpenter, J. and Lees, L. (1995) Gentrification in New York, London and Paris: an international comparison, International Journal of Urban and Regional Research, 19, pp. 286-303.
19.
Clark, E. (1987) The Rent Gap and Urban Change: Case Studies in Malmö 1860-1985. Lund: Lund University Press.
20.
Clark, E. (1992) On gaps in gentrification theory, Housing Studies, 7, pp. 16-26.
21.
Clark, E. (1994) Towards a Copenhagen interpretation of gentrification, UrbanStudies, 31, pp. 1033-1042.
22.
Clark, E. (1995) The rent gap re-examined, UrbanStudies, 32, pp. 1489-1503.
23.
Clark, E. and Gullberg, A. (1991) Long swings, rent gaps and structures of building provision: the postwar transformation of Stockholm's inner city, International Journal of Urban and Regional Research, 15, pp. 492-504.
24.
Dagens Nyheter (1997a) Snart ar bristen på bostader akut, 14 August.
25.
Dagens Nyheter (1997b) Hyresstopp blir byggstopp , 10 May.
26.
Dagens Nyheter (1997c) Vi bygger inte fler bostader , 24 May.
27.
Dahlberg, G.-B. (1995) Boendesegregationens utveckling under perioden 1970-1990. Stockholm: Stadsbyggnadskontoret .
28.
Dannemann, J. (1998) Upp till 100 procents hyreslyft, Dagens Nyheter, 24 May.
29.
Eriksson, M. and Magnusson, H. (1988) Försäkringsbolagen: Aktörer i den sociala och ekonomiska omvandlingen av Stockholms innerstad? B-uppsats i Kulturgeografi, Stockholm: Kulturgeografiska Institutionen, Stockholms Universitet.
30.
Folk- Och BosTadsrakningen (1980) in Utrednings- och Statistikkontoret (1982). Statistisk Årsbok för Stockholm . Stockholm: Stockholms stad.
31.
Folk- Och BosTadsrakningen (1990) in Utrednings- och Statistikkontoret (1992). Statistisk Årsbok för Stockholm . Stockholm: Stockholms stad.
32.
Garde, B. (1986) Den sociala och fysiska 'uppgradering' av Stockholms innerstad: En studie av 'gentrifikation' i valda hyresfastigheter. B-uppsats i Kulturgeografi, Stockholm: Kulturgeografiska Institutionen, Stockholms Universitet.
33.
Hamnett, C. (1991) The blind men and the elephant: the explanation of gentrification, Transactions of the Institute of British Geographers, NS, 16, pp. 173-189.
34.
Hamnett, C. and Randolph, B. (1986) Tenurial transformations and the flat break-up market in London: the British condo experience, in: N. Smith and P. Williams (Eds) Gentrification of the City, pp. 129-152. Boston, MA: Allen and Unwin.
35.
Hamnett, C. and Randolph, B. (1988) Cities, Housing and Profits. London: Hutchinson.
36.
Joachimsson, A. (1998) Gentrifikation i Vastra Matteus. C-uppsats i Kulturgeografi . Stockholm: Kulturgeografiska institution, Stockholms universitet.
37.
Johansson, R. (1997) Samvetslosa politiker inför marknadshyror, Dagens Nyheter, 15 May.
38.
Korpimaki, S. and Uurtio, U. (1987) Social Forvandling i Stockholm: Exempel på Gentrifikation på Gardet. C-uppsats i Kulturgeografi. Stockholm: Kulturgeografiska Institutionen, Stockholms Universitet.
39.
Kovacs, Z. (1994) A city at the crossroads: social and economic transformation in Budapest, UrbanStudies, 31, pp. 1081-1096.
40.
Lagerberg, J. (1997) Politiskt risktagande avskracker byggherrarna, Dagens Nyheter, 7 May.
41.
Lees, L. (1994) Gentrification in London and New York: an Atlantic gap?, Housing Studies, 9, pp. 199-217.
42.
Lees, L. and Bondi, L. (1995) De-gentrification and economic recession: the case of New York City, Urban Geography, 16, pp. 234-253.
43.
Ley, D. ( 1987) Reply: the rent gap revisited, Annals of the Association of American Geographers, 77, pp. 465-468.
44.
Lundqvist, L., Elander, I. and Danermark, B. (1990) Housing policy in Sweden: still a success story? , International Journal of Urban and Regional Research, 14, pp. 445-467.
45.
Maher, C. (1982) Population turnover and spatial change in Melbourne, Australia, Urban Geography, 3, pp. 240-257.
46.
Melz, P. and Victorin, A. (1996) Bostadsratt, 3rd edn. Stockholm: Norstedts Juridik.
47.
Moderaterna (1997) Avreglerat boende!Faktablad15.
48.
Molt, A. and Lindberg, J. (1988) Bostadssanerings konsekvenser i Stockholms innerstad. B-uppsats i Kulturgeografi. Stockholm: Kulturgeografiska institution, Stockholms Universitet.
49.
Nilsson, J. (1997) Hyran chockhojdes efter oonskad renovering, Svenska Dagbladet, 5 February.
50.
Nordqvist, L. and Rivard, L. (1987) Pengarna eller Livet! Ett beskrivande uppsats om bostadsproblematikens Stockholm. C-uppsats i Kulturgeografi. Stockholm: Kulturgeografiska Institutionen, Stockholms Universitet.
51.
Nystrom, D. and Stromback, E. (1986) Utfiyttare från Villaområden i Västerledsförsamling och gentrifikation i Stockholms Innerstad. C-uppsats i Kulturgeografi. Stockholm: Kulturgeografiska Institutionen, Stockholms Universitet.
52.
Olsson, M. (1997) Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt: En utvärdering av bostadsrättsombildningar i Stockholms stad 1992-1995. Stockholm: Stadsbyggnadskontoret.
53.
Redfern, P. (1997) A new look at gentrification: 1. Gentrification and domestic technologies, Environment and Planning A, 29, pp. 1275-1296.
54.
Regionplane- Och Trafikkontoret (1997) Nio gånger i livet: Förstudie om flyttning inom Stockholms län. Rapport 1997:1 . Stockholm: Regionplane- och trafikkontoret .
55.
Reichwald, A. (1997) Boende far okad makt, Dagens Nyheter , 17 March.
56.
Reichwald, A. (1998) Egna önskemål vager latt i namnd, Dagens Nyheter, 9 February.
57.
Sayer, A. (1992) Method in Social Science: A Realist Approach, 2nd edn. London: Routledge .
58.
Schaffer, R. and Smith, N. (1986) The gentrification of Harlem, Annals of the Association of American Geographers, 76, pp. 347-365.
59.
Selin, N.-E. (1987) Stockholms Socialgeografiska Omvandling: Exemplet Kv. Blompottan. C-uppsats i Kulturgeografi. Stockholm: Kulturgeografiska Institutionen, Stockholms Universitet.
60.
Siksio, O. and Borgegard, L.-E. (1989) Privat hyresrätt i storstad. Att skaffa lägenhet i Stockholms innerstad. Rapport R36:1989. Stockholm: Statens råd for byggnadsforskning.
61.
Skarman, C.-E., Noreson, B. and Soderlund, M. (1997) Nervost och forvirrat angrepp på moderaterna, Dagens Nyheter, 27 May.
62.
Smith, A. (1989) Gentrification and the spatial constitution of the state: the restructuring of London's Docklands, Antipode , 21, pp. 232-260.
63.
Smith, N. (1979) Towards a theory of gentrification: a back to the city movement by capital, not people, Journal of the American Planning Association, 45, pp. 538-548.
64.
Smith, N. (1987) Gentrification and the rent gap, Annals of the Association of American Geographers, 77, pp. 465-468.
65.
Smith, N. (1995) Gentrifying theory, Scottish Geographical Magazine, 111, pp. 124-126.
66.
Smith, N. (1996a) The New Urban Frontier: Gentrification and the Revanchist City. London: Routledge .
67.
Smith, N. (1996b) Of rent gaps and radical idealism: a reply to Steven Bourassa, UrbanStudies, 33, pp. 1199-1203.
68.
Stafbom, B. (1987) Hyresrätter och Gentrifikation. Hyresrätternas roll i den sociala omvandling av Stockholms innerstad. C-uppsats i Kulturgeografi . Stockholm : Kulturgeografiska Institutionen, Stockholms Universitet .
69.
Statistiska Centralbyran (1996a) Bostads- och hyresundersökning 1995. Del 1, Meddelande Bo31 SM9602. Stockholm: SCB.
Stockholms Stad (1996) Segregation i Stockholm 1996: En studie av Stockholms stadsdelar. Utredningsrapport 1996 . Stockholm: Utrednings- och statistikkontoret .
72.
Sykora, L. (1993) City in transition: the role of rent gaps in Prague's restructuring, Tijdschrift voor Economische en Sociale Geografie , 84, pp.281-293.
73.
Szelenyi, I. (1983) Urban Inequalities under State Socialism. Oxford: Oxford University Press.
74.
Szelenyi, I. and Manchin, R. (1987) Social policy under state socialism: market redistribution and social inequalities in east European socialist societies, in: M. Rein, G. Esping-Anderson and L. Rainwater (Eds) Stagnation and Renewal in Social Policy: The Rise and Fall of Policy Regimes , pp. 102-139. New York: M.E. Sharpe.
75.
Teeland, L. (1988) Components of gentrification in Sweden. Forskningsrapport nr 95. Goteborg: Sociologiska institutionen, Goteborgs universitet .
76.
Temaplan Ab (1995) Nya bostäder i Stockholm? Villkoren för bostadsbyggande i Stockholms stad 1995-2000. Stockholm: Temaplan AB.
77.
Tonell, L. (1988) Gentrification in a mixed economy: the Stockholm example. Paper presented at the International Research Conference on Housing Policy and Urban Innovation. Amsterdam , 27 June-1 July.
78.
Turner, B., Berger, T., Fransson, U. and Wallen, T. (1993) Utveckling på Stockholmregionens bostadsmarknad . Stockholm: Stor-Stockholms Planeringsnamnd and Statens Institut for Byggnadsforskning.
79.
Turner, B. (1996) Effekterna av en marknadsanpassad hyra, in: N. Antoni (Ed.) Hyror på marknaden. Debattbok om hyror, pp. 99-125. Stockholm: Hyresgasternas Riksforbund.
80.
Zukin, S. (1988) Loft Living: Culture and Capital in Urban Change . Baltimore, MD: John Hop-kins University Press.
